Условия предоставления услуг

Общими предоставлениями услуг Албедо d.o.o. (ООО) регулируются деловые отношения между компанией Албедо d.o.o. (ООО) и физическими или юридическими лицами (далее заказчик), которые с Албедо d.o.o. (ООО) заключают договор о посредничестве. Албедо d.o.o. (ООО) является уполномоченной компанией, которая имеет право выполнения посредничества в области недвижимости, и которая зачислена в Реестр агентов по недвижимости в Хорватской палате экономики. В Албедо d.o.o. (ООО) работают агенты посредничества по недвижимости, которые зарегистрированы в Списке агентов посредничества по недвижимости в Хорватской палате экономики.

ПОСРЕДНИЧЕСТВО ДЛЯ ПРОДАВЦА

Когда продавец передает заказ компании Албедо d.o.o. (ООО) на посредничество в продаже своего недвижимого имущества, Албедо d.o.o. (ООО) заключит договор с продавцом о посредничестве. Договором о посреднических операциях продажи недвижимого имущества Албедо d.o.o. (ООО) обязуется выполнить для продавца (заказчика) следующее:

  1. стараться найти и привлечь к заказчику лицо для заключения процесса посредничества,
  2. информировать заказчика о средней рыночной цене схожего недвижимого имущества
  3. проверить документы, удостоверяющие права собственности или иных прав на данное недвижимое имущество и предупредить заказчика на: очевидные недостатки и потенциальные риски, связанные с неразвитым государственным земельным кадастром недвижимого имущества, перечисленные фактические права либо иные права третьих лиц на недвижимое имещество, правовые последствия невыполнения обязательств перед третьими лицами, недостатки разрешения на строительство и использование в соответствии со специальными законами, обстоятельства обязанности применять преимущественное право на покупку и ограничения в правовой системе в соответствии со специальными законами.
  4. выполнить необходимые действия связанные с представлением (презентацией) на рынке    недвижимости, рекламировать недвижимое имущество подходящим образом и выполнить все другие действия, установленные договором о посредничестве которые превышают обычную презентацию, и заказчик имеет право на специальные, предварительно выраженные расходы,
  5. позволить осмотр недвижимого имущетва,
  6. быть посредником в переговорах и стремиться к достижению заключения договора
  7. если предметом договора является земельный участок, проверить предназначение земельного участка в соответствии с законами о пространственном планировании, которые относится к этому земельному участку.


ПОСРЕДНИЧЕСТВО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ

Когда покупатель передает устной или письменной заказ компании Албедо d.o.o. (ООО) чтобы связаться его с продавцом недвижимого имущества или для посредничества в покупке недвижимого имущества, считается что Албедо d.o.o. (ООО) с покупателем подписывает договор/заказ о посредничестве. Договором/заказом о посредничестве компания Албедо d.o.o. (ООО) обязуется выполнить для покупателя (заказчика) следующее:

  1. предоставить покупателю свидетельство о праве собственности недвижимого имущества, которое является предметом продажи,
  2. организовать сертификацию подписи предварительного договора и договора  купли-продажи недвижимого имущества у нотариуса,
  3. в случае оплаты цены покупки частично или полностью кредитом банка, присутствовать подтверждению кредитного договора у нотариуса, после чего предложение регистрации ипотеки несётся в Земельный кадастр правомочного суда для регистрации ипотеки,
  4. после того как ипотека будет зарегистрирована, покупателю предоставить решение и выписку из земельного кадастра с зарегистрированной ипотекой,
  5. участвовать при оплате цены покупки и передачи недвижимого имущества, по этому случаю состовляется запись о передаче недвижимого имущества,
  6. ознакомить покупателя с правовыми обязательствами  оплате налога на недвижимое имущество или с условиями освобождения от налога на недвижимое имущество.

ОПЛАТЫ УСЛУГ ПОСРЕДНИЧЕСТВА

Для определения размера посреднического возмещения применяется прайс-лист HGK (Хорватская палата экономики). Посредническое возмещение взимается при подписании предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества между покупателем и продавцом.

В Макарске, 21-го сентября 2009 года

Албедо d.o.o. (ООО)

replica watches uk
replica watches sale
replica watches uk
chanel replica uk
chanel replica handbags
fake swiss watches